Přehled dokumentů ke vznikajícímu územnímu plánu Ústí nad Labem

25. 6. 2011

Z webových stránek města byly staženy dokumenty, které byly veřejně dostupné ve fázi připomínkování konceptu a návrhu územního plánu Ústí nad Labem. Zde tyto dokumenty společně s dalšími důležitými informacemi zveřejňujeme.

Návrh územního plánu (červen 2011)

A. Textová část návrhu:

Návrh územního plánu (1,4 MB)

Odůvodnění územního plánu (26,4 MB)

Vyhodnocení vlivu konceptu územního plánu Ústí nad Labem na udržitelný rozvoj území a životní prostředí (8,9 MB)

B. Grafická část návrhu:

Hlavní výkres: severní část (15,7 MB), jižní část (22,2 MB)

Výkresy koncepcí:
 – dopravní infrastruktura: severní část (9,2 MB), jižní část (4,4 MB)
 – energetika a spoje: severní část (9 MB), jižní část (4,5 MB)
 – vodní hospodářství: severní část (9,5 MB), jižní část (4,5 MB)
 – uspořádání krajiny: severní část (8,6 MB), jižní část (4,6 MB)

Výkres základního členění území: severní část (10,5 MB), jižní část (3,8 MB)

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací: severní část (4,6 MB), jižní část (2,4 MB)

Koordinační výkres: severní část (10,3 MB), jižní část (11,7 MB)

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu: severní část (8,3 MB), jižní část (4 MB)

Výkres širších vztahů (9,4 MB)

Schéma prostorového uspořádání sídel a krajiny (9,1 MB)

Schéma uspořádání zeleně obytných souborů: první část (3,5 MB), druhá část (3,3 MB)

C. Návrh opatření obecné povahy:

Návrh opatření obecné povahy (18,5 MB)
Návrh opatření obecné povahy o vydání územního plánu Ústí nad Labem. Rozsáhlý dokument (428 stran), jehož schválením v zastupitelstvu bude vydán nový územní plán. Kompilace některých výše uvedených dokumentů.

Koncept územního plánu (únor 2010)

A. Textová část konceptu:

Koncept územního plánu (1,7 MB)

Odůvodnění konceptu územního plánu (6,5 MB)

Vyhodnocení vlivu konceptu územního plánu Ústí nad Labem na životní prostředí (6,9 MB)

Vyhodnocení vlivu konceptu územního plánu Ústí nad Labem na udržitelný rozvoj území (1,2 MB)

B. Grafická část konceptu:

Hlavní výkres: varianta A, severní část (8,4 MB), varianta A, jižní část (8 MB), varianta B (5,8 MB), legenda (50 kB)

Výkresy koncepcí:
 – dopravní infrastruktura: varianta A, severní část (8 MB), varianta A, jižní část (4,3 MB), varianta B (4,4 MB)
 – energetika a spoje: severní část (7,4 MB), jižní část (2,9 MB)
 – vodní hospodářství: severní část (6,8 MB), jižní část (3,8 MB)
 – uspořádání krajiny: severní část (7,8 MB), jižní část (5,1 MB)

Výkres základního členění území: severní část (3,2 MB), jižní část (7,4 MB), legenda (20 kB)

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací: varianta A, severní část (5 MB), varianta A, jižní část (2,5 MB), varianta B (3,4 MB), legenda (20 kB)

Koordinační výkres: varianta A, severní část (8,6 MB), varianta A, jižní část (6,2 MB), varianta B (3,6 MB)

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu: severní část (6 MB), jižní část (3,1 MB)

Výkres širších vztahů (5,9 MB)

Další informace

Zadání územního plánu

Doplňující průzkumy a rozbory (8,3 MB)
Kompilace různých podkladů, vypracovaná architektonickou kanceláří. Dne 23. dubna 2009 schváleny zastupitelstvem jako podklad pro Zadání Územního plánu Ústí nad Labem.

Zadání územního plánu (1,2 MB)
Tento dokument definuje požadavky města na vypracování nového územního plánu. Schválilo jej zastupitelstvo města dne 25. června 2009.

Námitky a připomínky ke konceptu a návrh jejich vypořádání

Přehled námitek ke konceptu územního plánu, jež byly podány za ústecké zelené, najdete v tomto článku. Přehled našich připomínek k návrhu ÚP najdete v tomto článku.

Vyhodnocení námitek a připomínek ke konceptu ÚP (1,5 MB)
Tento dokument přináší přehled námitek a připomínek podaných ke konceptu územního plánu v roce 2010. U každé námitky a připomínky je také návrh odboru územního plánování na její vypořádání.

Výběr z variant navržených v konceptu ÚP

Dne 17. června 2010 zastupitelstvo města rozhodlo o volbě variant navržených v konceptu územního plánu. Podívejte se na výpis z usnesení zastupitelstva (jde o usnesení č. 535/10), na zápis z jednání zastupitelstva (jde o bod č. 7, k němuž byla vedena delší diskuse) a na podklady pro tehdejší jednání zastupitelstva:

 – důvodová zpráva

 – příloha č. 1 (návrh pokynů pro zpracování návrhu územního plánu)

 – příloha č. 1.1 (návrh usnesení)

 – příloha č. 2 (odůvodnění návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu)

Do kdy má být nový územní plán vydán?

Dne 26. dubna 2007 zastupitelstvo města usnesením č. 77/07 schválilo pořízení nového územního plánu. Náměstku primátora Janu Řeřichovi (ODS) uložilo za úkol zajistit pořízení nového územního plánu do 31. prosince 2011 (viz zde). Vzhledem k tomu, že čas se krátí, ale ledacos by ještě zasloužilo dále diskutovat a dopracovat, zastupitelstvo by mohlo (a dle našeho názoru mělo) termín novým usnesením prodloužit. Zákon dává dost času, jak dobře vysvětluje tento článek.

Je ovšem pravděpodobné, že přinejmenším část vedení města bude naléhat na vydání územního plánu do konce roku 2011. V materiálu, který na zasedání zastupitelstva města dne 23. června 2011 předkládal náměstek primátora Jan Řeřicha, se píše, že důvodem pro vydání územního plánu do konce roku 2011 je také ustanovení § 102 stavebního zákona, kdy „vlastníkovi pozemku, jehož určení k zastavění bylo zrušeno vydáním nového územního plánu, náleží náhrada. … Povinnost poskytnout náhradu na základě písemné žádosti vlastníka má obec, jejíž orgány vydaly územně plánovací dokumentaci. Náhrada se poskytuje v penězích…“. Ustanovení § 102 nabývá účinnosti dnem 1. 1. 2012, tudíž povinnost náhrady nevznikne, když ÚP ÚnL bude vydán (nabude účinnosti) do konce letošního roku. (celý materiál naleznete zde). Tentýž argument se vyskytoval už i v dřívějším materiálu (viz zde).

Další informace

Dne 28. dubna 2011 zastupitelstvo města schválilo dosti problematické požadavky určeného zastupitele Martina Svobody (ODS) na úpravu návrhu územního plánu. Hlavním smyslem požadavků je při vydání nového územního plánu zároveň zrušit všechny dosud platné regulační plány na území města (viz Svobodův materiál zde).

Na webu města najdete informace o průběhu pořizování územního plánu a také současný územní plán (platný od roku 1996).