Příliš levné pozemky

12. 9. 2008

Praxe začíná být protichůdná s povinností městského obvodu zůstat dobrým hospodářem a nakládat co nejlépe s veřejným majetkem.

Finanční výbor zastupitelstva městského obvodu Ústí nad Labem – město se na svém posledním zasedání konaném dne 8. 9. 2008 zabýval mimo jiné mapou cenových relací, pomocí níž je vypočítávána minimální nabídková cena pozemků. Mapa rozděluje území celého městského obvodu na segmenty, které mají jednotnou funkci dle územního plánu a mají přibližně stejnou hodnotu. Cenové relace byly vytvořeny již v roce 2001 a existuje důvodná obava, že při dosti dynamickém vývoji cen nemovitostí na Ústecku jsou v současné době již velmi neaktuální a městský obvod tak může v souladu se všemi regulemi prodávat pozemky z majetku města za skutečně symbolické ceny.

Podle mne podobná praxe začíná být protichůdná s povinností městského obvodu zůstat dobrým hospodářem a nakládat co nejlépe s veřejným majetkem. Když se totiž převede majetek proti úhradě nějakého finančního obnosu z města na soukromou osobu nebo firmu, jednou provždy přestává být veřejným, a je proto nutné dostat za něj řádně zaplaceno. Přestože se to mnohdy nepodaří, pozemky se dále intenzivně prodávají.

Podle současné cenové mapy tak například dnes velmi lukrativní pozemky o reálné ceně 800 Kč až 1300 Kč za metr čtvereční mohou být nabízeny za minimální nabídkové ceny 550 Kč (Bukov), 300 Kč (Bukov, Všebořice) nebo i 200 Kč (Strážky). Výsledné ceny nakonec mohou dosáhnout reálných, pokud se do prodeje přihlásí více zájemců a proběhne soutěž, která vyšroubuje nabídky výš, v opačném případě však nastává situace, kdy obvod prodává podle mne již značně pod cenou.

Jako předseda finančního výboru jsem v závěru jednání navrhl usnesení, které by doporučilo zastupitelstvu MO uložit starostovi MO ÚL-město zpracování aktualizace cenových relací pro prodej pozemků. Usnesení nebylo přijato, 3 členové hlasovali pro, 1 proti, nikdo se nezdržel. K přijetí usnesení je totiž třeba nadpoloviční většina všech členů finančního výboru, zbývající členové se z jednání bohužel omluvili.

Karel Nepraš